Как сдавать квартиру сотрудникам организации?

Стоит ли сдавать квартиру сотрудникам организации?

У вас есть в собственности квартира, которую вы хотите сдавать? – в первую очередь надо решить за какую цену вы хотите сдавать свою недвижимость и кому. Большинство владельцев квартир сдают их в аренду частным лицам, при этом не стоит забывать про сотрудников организаций. Корпоративная аренда, как и сдача жилья физическим лицам, имеет свои достоинства и недостатки. Давайте более подробно разберёмся, насколько выгодно и удобно сдавать жилье корпоративным клиентам и стоит ли сдавать квартиру сотрудникам организаций?

Многих арендаторов пугает возможность сдавать квартиры в аренду корпоративным клиентам, при этом арендные ставки при такой сдаче могут быть на порядок выше. Тут много зависит от размера и уровня развития компании, некоторые из них готовы снимать жилье для своих особо ценных сотрудников или иностранных специалистов и при этом платить достаточно внушительные суммы. Но более высокие ставки совсем неслучайны, так как к такому жилью компании предъявляют достаточно высокие требования как по комфорту, так и по уровню безопасности. Вы должны понимать, что сдать квартиру, даже в престижном районе и за приемлемые деньги корпоративному клиенту без должного уровня комфорта просто нереально. Поэтому перед тем, как искать подходящие предложения вы должны сделать хороший ремонт, и оборудовать квартиру всем необходимым, в том числе качественной мебелью и техникой. Только тогда у вас появится шанс привлечь корпоративного арендатора.
Если у вас малогабаритная или квартира-студия, то в такую квартиру могут заселить сотрудника невысокого ранга и маловероятно что надолго.
Если у вас просторная многокомнатная квартира, то к вам потянутся арендаторы с большими и также низкоранговыми составами
Остальные варианты где-то посередине.

Важно учесть и ещё один недостаток, сдавать квартиру в аренду корпоративному клиенту можно только с оформлением всей необходимой документации, то есть вам придётся вести бухгалтерию и платить налоги (обычно в арендную плату сразу включается налог для ип 6% или 4% на самозанятного). Однако, специалисты считают, что именно корпоративный клиент является лучшим квартиросъёмщиком, здесь играет роль полностью легальное поле, приличные арендные ставки и высокое социальное положение. То есть в арендной цене учитываются не только все риски, но и предложенный уровень комфорта и безопасности. Сдавать квартиру сотрудникам организации несомненно стоит, но вам придётся постараться угодить клиенту, платить налоги, да и найти сотрудника солидной компании тоже не так уж и просто. Решение сдавать квартиру организации должно быть взвешенным и обдуманным, так как это очень долгая и тяжелая дорога, выгода от которой не супер отличается от обычной сдачи физическим лицам.

на главную страницу

читать "Как сдать квартиру под ремонт?"


Если вы хотите сдать квартиру и ищете специалиста -
оставьте ваш телефон

Мы перезвоним и расскажем что можем сделать

Просто оставьте ваш номер и мы скоро наберем.

Ваше сообщение успешно отправлено

Ваше сообщение не отправлено